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毛坯房验房注意事项及细节

房价越来越高,投资价值大,你不买的话,别人抢着买。不过,买了房之后,就要到收房的环节,就要验房。那么,毛坯房验房注意事项及细节有哪些呢?应该要注意什么呢?如果你买毛坯房的话,以下几点是必须注意的。

1、楼道窗户。检查楼道窗户是否有纱窗,假如没有,应及时提出;

2、镜子。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆;

3、测高度。用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜;

4、测墙壁空中。用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点;

5、检查防盗门。有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧;

6、验电。开关箱内的各分路开关应有显著的标示;开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换;检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象;

7、视镜(猫眼)。入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换;

8、检查门窗。密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

选择房户是很重要,其实验房也非常重要。如果房子不及格,质量不好,或者面积变少,这都是对你的利益的损害。所以,在还未签收之前,认真验房,是很重要的事情。