购买洋房时要注意什么问题

随着社会的不断发展进步，现如今很多家庭的生活条件有所提高，所以很多人都想改善自己的居住坏境，也由于各种原因，会选择购买一间洋房，从而提高对品质生活的需求。其实在购买洋房时是有一定的注意的，那么购买洋房时要注意什么问题呢？

一、最好选择品牌开发商。一般在距离市区较远环境优美的地方，因此社区内部外部配套会不太齐全，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。但是品牌开发商往往具有足够的实力，拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升区域房产的涨值潜力。

二、底层和顶层各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上，其实两者各有利弊，具体如下：

1、底层。通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。

2、顶层。顶层会比其它楼层安静一些，私密性也会更好一些，但往往又会遇到冬冷夏热的问题，没有电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

三、配套设施不可不考虑。洋房一般都建立在环境优美的郊区，离市区比较远，而且社区周边的配套并不齐全，但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

四、面积大小要适中。购买洋房要选择面积适中，120-180平方米，如果面积过大，洋房的性价比就不高了，还不如买别墅来得实惠，相对而言，面积太小的话，会影响居住的体验，不如购买都市的套房，因此面积的选择是购屋者选择时须注意的一个小细节。

五、物业服务绝不能忽视。物业服务对生活品质的影响立竿见影，直接关系到居住舒适度的高低，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。

数据显示，优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%，高品质的物业服务，着力提升项目的软实力及楼盘的品牌形象，对楼盘长期保值、增值具有深远影响。判断一个物业的好坏，主要看门卫对陌生人的态度，看小区绿化是否整洁，看建筑外墙面是否清洁，物业服务的反应速度，看各种设备的状况，最好去该物业公司服务过的小区考察一下。

六、赠送空间要留意。千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上，不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”，最终都是有购房者买单，所谓羊毛出在羊身上。同时，买房前一定要问清楚，花园的面积是否计入产证，还是属于小区业主共同所有？

以上就是关于购买洋房时需要注意的问题了，因为洋房相对来说是比较贵的，所以它需要注意的问题也是比较多的，毕竟大家赚钱不容易。所以大家一定要注意清楚。小编在这里先祝各位朋友能够购买到自己心水的洋房。