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购买洋房时要注意什么问题

随着社会的不断发展进步,现如今很多家庭的生活条件有所提高,所以很多人都想改善自己的居住坏境,也由于各种原因,会选择购买一间洋房,从而提高对品质生活的需求。其实在购买洋房时是有一定的注意的,那么购买洋房时要注意什么问题呢?

一、最好选择品牌开发商。一般在距离市区较远环境优美的地方,因此社区内部外部配套会不太齐全,例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。但是品牌开发商往往具有足够的实力,拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善,品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展,提升区域房产的涨值潜力。

二、底层和顶层各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上,其实两者各有利弊,具体如下:

1、底层。通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园,而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。

2、顶层。顶层会比其它楼层安静一些,私密性也会更好一些,但往往又会遇到冬冷夏热的问题,没有电梯的话,爬楼梯也是一件难事。

三、配套设施不可不考虑。洋房一般都建立在环境优美的郊区,离市区比较远,而且社区周边的配套并不齐全,但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内,例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

四、面积大小要适中。购买洋房要选择面积适中,120-180平方米,如果面积过大,洋房的性价比就不高了,还不如买别墅来得实惠,相对而言,面积太小的话,会影响居住的体验,不如购买都市的套房,因此面积的选择是购屋者选择时须注意的一个小细节。

五、物业服务绝不能忽视。物业服务对生活品质的影响立竿见影,直接关系到居住舒适度的高低,周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。

数据显示,优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%,高品质的物业服务,着力提升项目的软实力及楼盘的品牌形象,对楼盘长期保值、增值具有深远影响。判断一个物业的好坏,主要看门卫对陌生人的态度,看小区绿化是否整洁,看建筑外墙面是否清洁,物业服务的反应速度,看各种设备的状况,最好去该物业公司服务过的小区考察一下。

六、赠送空间要留意。千万不能为了花园、电梯、洋房等理念就盲目下单。事实上,不管开发商如何宣传鼓吹“赠送面积”、“赠送花园”,最终都是有购房者买单,所谓羊毛出在羊身上。同时,买房前一定要问清楚,花园的面积是否计入产证,还是属于小区业主共同所有?

以上就是关于购买洋房时需要注意的问题了,因为洋房相对来说是比较贵的,所以它需要注意的问题也是比较多的,毕竟大家赚钱不容易。所以大家一定要注意清楚。小编在这里先祝各位朋友能够购买到自己心水的洋房。