买房时如何区分网签和备案 有4点区别！

在如今，购买房子的时候，我们要注意网签和备案手续，这两个手续都是很重要的，很多人对此的认识不多，那么买房时如何区分网签和备案？下文就来带大家了解一下。

1、含义不同：网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为。备案是指购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后在房地产管理部门登记备案。

2、办理时间不同：理备案的时间是在正式签订购房合同之后，时间一般在30天以内，但因为各地政策不同，所以时间以当地政府部门规定为准。而办理网签的时间，是在开发商拿到预售许可，没有具体的时间规定。

2、法律效力不同：网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。

4、流程不同：完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。