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住房公摊面积包括哪些 什么是住房公摊面积

我们在购买房产的时候需要了解房屋面积的问题,一般情况下,期房有预期面积和实际面积,还有公摊面积。很多人不了解公摊面积的范围是哪些。下面来了解一下住房公摊面积包括哪些?

住宅公摊面积具体包含电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。

住宅公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面。而住宅公摊面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。