买房五证是哪五证 不全可以贷款吗

在我们买房的时候，如果开放商存在证件不足情况下，就算给了首付也很难成功申请贷款，所以很多购房者对于这方面的证件都非常重视。那么，买房五证是哪五证呢？不全可以贷款吗？下面一起去了解一下。

资料显示，买房五证分别指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是由市规划委员会核发。

但需要注意的是，五证不全的楼盘是无法贷款的，如果楼盘五证不全的话，那么所签订的合同是不受到法律保护的。并且银行按揭只会按照有效合同进行按揭，但是有些银行会根据项目的风险度，开发商实力慎重考虑，所以并不排除不能办理按揭的可能。