办商品房贷款需要什么手续 具体的流程包括了这些

现如今，很多人在购买商品房的时候，都是需要向银行申请贷款一部分资金，然后个人出少数首付的方式来完成的。当然了，很多人对于办理房贷的手续，是不太了解的，那么，目前办理商品房贷款都需要什么手续呢？下面小编带大家一起来看看。

据悉，商品房按揭贷款首先要向贷款银行进行咨询，了解贷款条件和贷款利率等具体内容，选择贷款银行。然后向银行申请贷款，银行通过审查通知贷款人签订贷款合同和抵押合同，部分银行要求去公证处办理公证债权手续。其次，办理房屋产权抵押登记，完成以上手续后，银行发放贷款。

商品房贷款一般指商品房抵押贷款，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，那么房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。