房子70年到期归谁 70年产权到期了怎么办？

大家都知道，房子是有产权的，一般都是70年产权。而有人担心，产权到期房子就不属于自己了。那么，房子70年到期归谁呢？如果70年产权到期了怎么办呢？对于房子产权的知识，不懂的朋友都来学习一下吧！

对于商品房产权的事情，不少人都误会了。平时经常听到人说，只有70年产权期，到期了，房子就不属于自己了。所以不能买商品房，一点都不划算。你认为是不是这样呢？其实，事实上并非如此。

根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

国家政策规定，房子产权就是70年，但并非产权到期就没收或者强拆，而是可以续期。而且，遇到拆迁的情况，是有补偿的。这样的话，你还要担心什么呢？其实，你有钱就早点买房，不用担心产权到期的问题，而是应该担心房价越来越高买不起房的问题才是。