公积金可以贷款几次 2019公积金贷款能贷多少?

作为五险一金的重要组成部分,公积金在人们以后的买房中,无疑是发挥着非常重要作用的。对于公积金,人们最为关心的话题依旧是公积金贷款了,那么,公积金可以贷款几次呢?2019年公积金贷款的额度又是怎么算的?

公积金可以贷款几次

首先我们应该明白什么叫做首套房贷款,什么是第二套房贷款,第三套及以上房贷款。一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

公积金可以贷款的次数
公积金可以贷款的次数

也就是说公积金贷款头次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人头次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。在限购未放开的背景下,本地人以家庭为单位只能购买两套住房,所以购房人买第三套房将被停贷。

公积金能贷款多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的:

一、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;二、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限

公积金贷款还有最高额度限制,各个城市的要求有差异,而且部分城市夫妻和个人对应的贷款额度也有差异,比如北京地区夫妻和个人公积金贷款最高限额都是120万,深圳个人和夫妻分别是50万、90万元。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于公积金贷款的次数,以及公积金贷款的额度算法了,希望能帮到大家。值得注意的是,并非是所有人都能申请到最高的公积金贷款额度的,需要和借款人的收入、公积金缴存状况挂钩。