新房房价涨幅回落 房地产融资环境收紧

房价一直都是中国老百姓关注的话题，那么目前房价走势如何呢？据消息称，7月份70个城市中新房房价涨幅回落，房价上涨城市数量减少，而且房价整体涨幅也收窄。专家表示，预计今后房价下调城市将继续扩容。

对于购房者来说，好消息还在于，监管层正收紧房企的融资闸口，大量信托资金已经无法进入房地产业。迫于资金压力，房企仍有继续做出价格让步的可能。

中国国家统计局15日发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，60个城市新房价格环比上涨，较上月减少3个。从涨幅来看，据机构测算，7月份，70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为10.1%，两个指标都呈现了增幅收窄的态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价上涨城市数量减少，加之，房价整体涨幅收窄，意味着受房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已经有意识进行降价促销。

一二三线城市房价总体稳定。7月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从70城房价指数来看，呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势，不同城市之间的分化明显。如一线城市房价依然保持了小幅上涨，在7月全国找房热度环比降幅达11.9%的背景下，一线城市找房热度并未出现明显下降。二线城市在调控面扩大等因素影响下房价涨幅回落。

而三线部分城市房地产市场已出现供大于求状况，同比涨幅明显回落。从58安居客的统计来看，7月购房者信心指数环比下滑1.5%，认为政府会继续出台政策抑制房价的比例超过53%。