宅基地买卖最新政策 中央30万回收土地是真的吗?

进入2019年,农村土地确权也进入了尾声阶段,关于宅基地的相关问题成为农民非常关注的话题。那么,农村宅基地买卖都有哪些最新的政策呢?网传中央30万回收土地是不是真的呢?下面小编带大家一起看看。

国家最新政策规定:农村宅基地可以买卖吗?

关于国家最新规定农村宅基地可不可以买卖问题,咨询了相关律师事务所,在她们那里得到了最新结果,为大家整理如下:

宅基地最新消息
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1.农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户到他的名字下。

2.宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的,现在就必须好好整修自己的房屋,不要出现倒塌情况。

3.根据《物权法》规定,宅基地使用权人可以占有和使用土地,有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利,宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。

农村每亩回收30万,消息靠谱吗?

国家回收农村土地分两种,一种是为了征用土地,发展新农村建设;另外一种是鼓励农民自愿有偿退出土地,国家给予一定的补偿,目的是加速农村土地流转,充分合理利用农村土地资源。至于补偿标准这点确实没有确定的消息,我国土地管理法只是规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”并未涉及到金额,所以具体的发放标准还要以当地为准。另外鼓励农民自愿有偿退出宅基地,目前一些经济较为发达的地区,比如说北京市周边地区,经济发展较好的地区,可能每亩地会卖到30万。

不过从目前的情况来看,全国绝大多数农村地区还是不能实现每亩回收30万要求的,毕竟每个地方经济发展的水平会存在一定的差异。所以小编建议大家不要相信网上的传言,具体还是大家亲自咨询当地的村委或者有关部门。