楼市告别小阳春 今年下半年房价大跌还是大涨?

根据媒体报道的最新消息,现在楼市告别小阳春,小阳春将终结,因为多地出现了偏紧的调控政策,楼市交易活动冷下来了。在这样的情况下,今年下半年房价是大跌还是大涨呢?

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楼市告别小阳春

日,58同城、安居客发布5月《国民安居指数报告》,报告显示,5月全国楼市市场小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。从用户找房偏好看,新房中,三居室成为找房热门,每平方米1-2万元的房源最受欢迎,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。

今年下半年房价大跌还是大涨?

新房市场方面,《报告》显示,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/平方米。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/平方米。

从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,环比增长前五的城市分别是:潍坊、南京、济宁、扬州、大连。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。

北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。

根据上述内容分析,今年下半年楼市不会迎来大涨,因为房价上涨动力不足,不过根据数据,北京、上海偏爱二手房市场,今年下半年的市场交易量可能要下降了。