最新契税标准2018 双合同的契税更少吗？

不管你是买新房还是二手房，都是要交契税的，而且是交给国家的。2018年，最新契税标准是怎样的？签署双合同之下，这个契税又怎么算？下面，一起来了解一下。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。目前，契税实行3%~5%的幅度税率。具体每个地区可能会存在差异。

举个例子：广东，70年土地使用权商品房，首套房买入90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%；三套以及三套以上契税都是3%。

那么问题来了：现在不少开发商都要求签署双合同，那契税怎么算？一般来说，双合同是分为毛坯价合同以及装修价合同。在计算契税时，则只算毛坯价的。比如你首套房需要100万元，面积为89平，其中毛坯价总额为80元，装修价总额为20万元。那么契税就是80万元乘以1%，结果为8000元。