三部委严禁违规首付贷 购房者要注意了

股城网注:据新华社消息,三部委联合发文,要求严禁违规首付贷,要求银行等严格审核,并依法履行反洗钱义务,报告可疑交易。

严禁违规首付贷
严禁违规首付贷

记者3日从住建部获悉,住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,以促进房地产市场平稳健康发展。

一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

二是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为,要加大查处力度。在依法依规查处的同时,要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单;对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三是要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度,严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理,强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁资金挪用于购房。银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度,依法依规严肃处理各类违规行为。

四是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

五是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务,开展客户身份识别,妥善保存客户身份资料和交易记录,规范购房款交付方式,报告可疑交易。(来源新华社)

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买房首付不够怎么办

在“首付贷”收紧后,凑首付还有什么方法?

帮主通过与金融行业的几位朋友交流后得知,其实除了“首付贷”,还可以尝试一些其他的途径。

1、抵“旧”买“新”

一位从事银行贷款的朋友表示,对于“北上广深”漂来说,用老家的房子在当地申请抵押贷款,再将抵押款用于购买工作地的新房,不失为一种可行的办法。不过帮主觉得,那也必须对未来的收入水平有良好的预期才行,况且你在老家也得有套好房子啊!

2、取公积金

相信很多朋友都被Hr告知过公积金可以取现,机智的盆友圈也科普过这个问题。帮主在青岛的一位朋友称,当地本月就开始实行一项新政:职工购买经济适用住房,可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款,但提取金额不能超过购房合同中的首付款。不过,类似的政策显然对工作年限较长的购房者比较有利。

3、保单贷款

事实上,除了上述两种找首付钱的方式,好多人可能会忽略保单的价值。据帮主了解,一些具有储蓄性质的保单也可以用来贷款,比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等。不过,这种情况比较适用于临时救急用,因为保单贷款期限通常不超过6个月。不过,投保人到期还款后还可续借。

4、工薪贷款

一位银行从业人员透露,一多银行都有“工薪贷款”的项目,专门为具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等,可用于包括购房在内的个人消费,但期限一般不超过3年。(来源腾讯)