婚后单独买房需要查两个人的征信吗？

专家回答（3）

• 婚后单独贷款买房，需要夫妻双方的征信。婚后贷款买房是以家庭为单位，这时候不管是丈夫还是妻子单独申请房贷，银行都会出现夫妻双方的征信报告。只要有一方的征信不符合房贷要求，那么房贷申请就会直接被拒绝。除了房贷，车贷也是以家庭为单位申请的。

  婚后贷款买房，如果是单人提出房贷申请，那么就需要单人具有较强的还款能力，否则可能会无法通过房贷审核。而夫妻双方共同申请房贷，两人的还款能力要高于一人的还款能力，这样可以申请到更高的房贷额度以及获得更低的房贷利率。

  婚后单独贷款买房，即使只有一人申请，另一方也需要承担一定的还款责任，因此这属于婚姻存续期间的夫妻共同负债。而婚前贷款买房，那么就只会查询贷款人的征信。

  逄惜海擅长 汽车 领域问答

• 夫妻买房只写一个人名字，也需要查两个人的征信。因为另外一方是作为共同还款人来出现的。婚后买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响，婚后财产是指夫妻关系存续。

  潜忆然擅长 期货 领域问答

• 婚后贷款买房是要查两人的征信的，婚后买房是以家庭为单位进行，所取得的房产属于双方的共同财产，所以办理贷款的时候双方的条件都是银行的审核目标，如果有一方的征信不好的话可能对房贷造成一定的影响。

  盛锐泽擅长 汽车 领域问答