银行房屋抵押贷最多可以贷多少年？

专家回答（3）

• 房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

  另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

  德歆美擅长 基金 领域问答

• 银行房屋抵押贷款根据贷款用途的不同，其贷款年限也是不一样的。通常情况下住房贷款也就是房屋抵押贷款最高贷款年限为30年；抵押房产用来进行企业经营的，贷款期限一般是在五年以内，并且贷款额度往往是房产评估价值的七成；抵押房产用于个人消费的，贷款年限一般是十年以内。

  说秀筠擅长 股票 领域问答

• 理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

  菅兴德擅长 财经 领域问答