申请房贷前需要还清所有消费贷款么？

专家回答（3）

• 并没有哪一家银行明确规定说房贷放款前客户必须把名下未还完的消费贷给全部还清，实际上有负债也没关系，只要客户保持有良好的个人信用，申请房贷时提供了充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那不出意外房贷都是能顺利批下来的。

  不过大家也需要注意，如果申请了很多消费贷，个人负债率过高，的确会对房贷审批造成一定影响，而此种情况下为了让房贷能够顺利放款，建议客户还是想办法先将名下消费贷给还清为好，如果一时还不清的话，也尽量多还一些，好降低个人负债率。

  还有，申请房贷的时候就暂时先不要再去申请其他贷款了，以免同时间段借贷太多会出现多头借贷现象，让银行怀疑自己的经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响到房贷审批。

  都是伪装擅长 消费 领域问答

• 申请房贷前不需要还清所有消费贷款。银行考察的是客户有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。如果您个人信用良好，符合房贷条件要求，那即便办理有消费贷款，且尚未还完，也是可以办到房贷的。如果个人负债率有点高，可能会影响到房贷审批的话，那可以先把消费贷款给还清或还上一部分，然后再去办理房贷。

  Louise George擅长 手机数码 领域问答

• 买房办理房贷之前不需要还清所有贷款，但要区分贷款人名下的贷款是消费贷还是房贷。消费贷：贷款人名下有消费贷的话，在办理房贷前不需要还清，但是消费贷的贷款额度不能太高，会影响到贷款人的负债率，从而影响到房贷申请。房贷：贷款人名下有房贷的话，在限贷城市会要求先还清名下房贷之后再提取新的贷款申请。

  罗娇然擅长 公积金 领域问答