银行房屋抵押贷最多可以贷多少年？

专家回答（3）

• 银行房屋抵押贷款根据贷款用途的不同，其贷款年限也是不一样的。通常情况下住房贷款也就是房屋抵押贷款最高贷款年限为30年;抵押房产用来进行企业经营的，贷款期限一般是在五年以内，并且贷款额度往往是房产评估价值的七成;抵押房产用于个人消费的，贷款年限一般是十年以内，贷款利率往往是在基准利率的基础上进行上浮。

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• 房屋抵押贷款最多能贷款30年。1、商品住宅的抵押率最高可达 70%；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；3、工业厂房的抵押率最高可达 50%；4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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• 据我知道，理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

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