房屋抵押要什么材料？

专家回答（3）

• 房产抵押一般需要以下条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

  3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

  5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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• 所需材料如下：

  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

  2、房产抵押合同原件；

  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

  4、授权委托书（委托他人办理时）；

  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）。

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• 房屋抵押要房产证、权利人及配偶的身份证，收入证明等材料。

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