买二手房时砍价技巧有哪些？

专家回答（3）

• 1、了解房东为何卖房，是急需钱周转，还是需要清资产，还是出租打理不方便又或是需要置换，了解了基本原因才更好的知道怎样还价，当然，方便的话最好也和房东见上一面交流下，了解房东的性格，基本判断房东是怎样的人还价工作也好展开。

  2、自己直接对房东还价有时是不方便的，但做为中间人的中介就不一样了，而且在一家靠谱中介成交安全也更有保障。

  文希彤擅长 社保 领域问答

• “对症下药”，也就是要根据实际情况来进行还价，而不是随意地进行还价。想要做到“对症下药”，买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。如果卖家是为了改善型置业而卖房的话，通常难以还价，“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价通常设置的就比较低了，甚至可能还会低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会最好是马上抓住，如果还要讨价还价，等于是白白让机会溜走。

  Bing Tomlinson擅长 银行 领域问答

• 大家要注意，买房还价与买衣服还是有很大的区别的，千万不要狮子大开口。虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并非能够接受狮子大开口式的还价。业内人士指出，还价也应随行就市。以前的价格并不能作为还价的参考标准，因此小编建议大家，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

  孝语柔擅长 财经 领域问答