房子过户费怎么算？

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• 缴纳人是买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

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• 营业附加税，营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人卖方：房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。

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• 营业税，缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

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