怎么算二手房过户费？

专家回答（3）

• 二手房过户费费怎么算？

  1、营业税

  税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

  2、契税：

  家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1．5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。

  3、个人所得税：

  出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

  4、综合地价款：

  这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10％的综合地价款。

  5、此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。

  乐秋珊擅长 消费 领域问答

• 根据了解，二手房征收标准：如果房产证未满2年，营业税为房款的5。6%。如果房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5。6%；面积大于登记144免交。

  农子安擅长 期货 领域问答

• 基本二手房交易税费有五种。有的地方或许有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易！

  Caesar Hicks擅长 理财 领域问答