房贷利率下调为什么我的不变？

专家回答（3）

• 1、选择的固定利率，若是你贷款的时候选择的固定利率，后续市场上的房贷利率不管是上涨还是下调，都是与你没有关系的，你的利率一直按照合同规定的利率来。

  2、还没到时间，选择浮动利率的贷款人不要着急，LPR下降但是具体执行时间要看自己的利率调整日，绝大部分人的利率调整日是每年的1月1日，意味着你要等到下年度的1月1日才能调整房贷利率。

  3、是公积金贷款，每次说到房贷利率调整大都是商业贷款的利率，公积金贷款的利率很少会调整，商业贷款利率下调，公积金贷款是不可能受影响的。

  臧亦云擅长 财经 领域问答

• 先看下自己是否符合利率下调的要求，比如是公积金贷款的肯定是不符合要求的，因为利率下调只是LPR利率下调，公积金贷款利率不受影响。如果是办的商业贷款，则还得看所选的房贷定价方式，毕竟也有不少人房贷还是按原来的基准利率执行，或者是按固定利率定价的。则就算LPR利率下调了，也和这两种购房者没有关。

  蹲在街角的哭泣擅长 手机数码 领域问答

• 如果你的贷款是使用公积金是不会变的。

  柳可佳擅长 期货 领域问答