买房按揭贷款和抵押贷款哪个比较好？

专家回答（3）

• 1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。

  2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

  银昆卉擅长 汽车 领域问答

• 按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，因为按揭贷款是银行的一项优惠政策，主要针对购房贷款，虽然现在按揭利率较高，和抵押贷没有任何优势，但是差距不是很大，并且按揭房贷款没有任何抽贷风险，所有首选肯定是按揭贷款。

  靖云亭擅长 银行 领域问答

• 目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。

  堵冰洁擅长 手机数码 领域问答