房贷逾期了几个月银行会拍卖？

专家回答（3）

• 一般情况下，当贷款人连续三个月或者累计六次没有按照约定及时还款的时候，银行就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性将房贷还清，如果贷款人没有钱偿还贷款或者是拒不偿还贷款的话，银行就会按照规定去处置房产，走上法拍的程序。

  所以在被银行收房法拍之前，贷款人还有提前结清贷款的选择，这样也不会让自己的房子走上法拍的命运。如果房子被法拍了，得到的资金可以偿还银行贷款还有剩余的话，多出来的部分就归贷款人自己所有，但如果在法拍以后，得到的资金还不足以偿还贷款，那么贷款人就需要将不足的部分补齐。

  楼市的变化普通人预料不到，因此在买房以后放假下降也是有可能会出现的事情，另外房贷逾期以后，还会对个人征信造成极大的影响，所以不论从哪个方面来看，房贷断供等银行收房法拍并不是一个好的选择。

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• 房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。

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• 具体需要看合同约定，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。一般的话，银行在拍卖房子前会通知借款人，只要借款人及时还清贷款，银行就不会拍卖房子。

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