未还清房贷的房子能抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

  1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

  2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

  Herman Cocker擅长 期权 领域问答

• 房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

  伪装坚强擅长 财经 领域问答

• 可以贷款，按揭二次贷款业务，对房子进行重新评估后再抵押，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。

  巧阳霁擅长 期货 领域问答