降息之后房贷怎么算? 股城网友2018-05-09 18:03:09 我想问一下大家,知道降息之后房贷怎么计算吗?我之前贷款买房子,之后央行降息了,那请问利息计算是否会改变呢?改变了又怎么计算的? 专家回答(3) 国家下调贷款利率降低后,以前办的房贷利率也会随之下降。目前国内的个人房贷主要以浮动利率为主,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。 基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,但对调整之后的利息计算会有影响。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定。 一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。仇如柏擅长 公积金 领域问答 一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的); 二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的); 三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。隗雁山擅长 保险 领域问答 正在还款中的房子一般在明年1月1日起按照新的基准利率计算还款。我怕爱的太早我们不能终老擅长 基金 领域问答