房价不能大降的6个原因

房子要降价，从2020年喊到了2021年。除了个别城市的房价确实有小幅度下调之外，其他城市几乎感受不到房价有什么波动，甚至深圳的房价上涨趋势还挺大，直接让想在深圳买房的人傻了眼。面对高房价，很多人疑惑房价为什么不能大降？下面就来说一下房价不能大降的6个原因。

1、开发商大量关门倒闭破产。开发商毕竟也不是慈善家，因为房价暴跌导致各个房地产行业的利润不高，建造成本高于房价的话，有哪一个开发商能顶得住亏本买卖。一旦收不抵支的时间过长，资金难以回笼，面对开发商已经投入的成本和银行的负债。企业的资金难以周转将会面临倒闭的风险。虽说那时候的房子基本上是白菜价，但是对于这样的代价未免也太惨重了。而且有企业家说过，如果房价下跌30%，那么将会有大量的房企关门倒闭。

2、房子将面临贬值的境况。我国对于购房的执着就是买涨不买跌，无论是刚需还是投资当然都不希望看到自己的资产发生贬值。而一些手上持有多套房的炒房者，如果房产一旦暴跌，那么就说明这些人手中的房产贬值了，意味着这些人的资产发生了贬值的情况。

3、有关房地产衔接的行业也受到波及。房地产所衔接的行业方方面面，上至钢筋水泥，中至家居装修行业，下至物业管理等等，这些产业都跟房地产有着离不开的关系。如果大量的房企关门，没有房子建造以后，对于跟房地产有关的行业也会受到一定的波及。比如：没有人再去买钢筋水泥和家居装修等等，那么，受到波及的这些行业也将面临着大量的关门倒闭。

4、失业人员增加。大量的房企面临破产之后，房企没有没有能力在养这么多员工自然就会遣散底层的员工，大量的人员离职就会导致失业人员增加，那么多的失业人员涌入楼市，将会有很多人难以找到工作。而市场上的求职竞争者就会大量的增加。而其他一些其他企业没有办法收纳这么多的人。

5、银行以及金融行业机构受到影响。可以说，如果房价暴跌，那么银行绝对是最惨的一个，因为房价暴跌，大量的投资炒房者看到自己手中的房产贬值以后就会大量的断供房产，而房企建造房子的资金基本上都是依靠银行放款。如果房企没有办法快速地回笼资金的情况下而市场上的断供现象增加，就会导致银行将面临巨额的坏账。即便房企能够用名下的房子来抵押，可是就连购房者都在抛售大量的房产，谁来消化这些房子，到时候的房子对于很多人来说就是一堆钢筋水泥。

6、其他实体行业。不仅是房地产行业需要贷款，其他一些实体经济的公司也是需要贷款的，但是这个似乎银行的资金已经大量的流入流失没有资金回笼的情况下，银行根本没有多余的资金放款给其他实体经济行业。而且，如果大量的房地产贷款不能及时收回，为了银行的资金保障，银行只能暂停贷款。那么不仅影响到了其他实体经济的行业，其他实体经济行业也可能面临着资金链断裂的风险。这将会是一场浩大的金融危机。

扩大消费，刺激消费，根本上要稳定房价，降低房价。只有房价低了，房贷少了，居民才有更多的钱来改善生活，促进消费。但是房价也不能降太多，因为对高点买入的购房者来说，房价降太多，对购房者和银行都是灾难。而国人近六成债务都是房贷，房价降太多，对市场稳定也是弊大于利。