哪些房改房不能进行交易

通俗的来讲所谓房改房就是单位房，这是以前人们对房改房的叫法，就是单位的福利房子分给职工，经过房改有些人拿到了房屋的产权。那么哪些房改房不能进行交易呢？

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房。

2、擅自改变房屋使用性质的房改房。

3、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房。

5、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。

6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。

7、上市出售后形成新的住房困难的房改房。

8、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的房改房。

9、职工原购公有住房时，经房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定。

10、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。