高层住宅20年后将面临的问题

在过去多年，由于房价的上涨，买房这个话题是很热门的，在国人心中，房子也有着不可替代的地位，总觉得买了房子才有面子，有房子才有家，就算要背负沉重的房贷，也总是想尽办法买房。现在很多房子都是高层的，但是在20年后高层住宅将面临不少问题，那高层住宅20年后将面临的问题有哪些呢？

1、高层拆迁问题。对于高层住宅来说，拆迁是一件非常困难的事情，开发商也不愿意拆迁高层住宅。为何这样说呢？开发商在拆迁城中村时，可以将其建成高层住宅，这样的话，就算是拆迁赔偿要赔不少，依旧会盈利。而高层住宅不同，因为高层住宅本身的楼层比较高，住户也比较多，这样的话，拆迁赔偿就是一笔不小的开销。这样的话，想要盈利的话，就需要建设的更高。而高层住宅本身就已经很高了，想要建设的更高是很困难的事情。而且住建部也发布了限高令，限制了住宅建设的高度，导致高层住宅根本无法建设的更高。这对于开发商来说，不盈利的事情当然不愿意干，因为开发商也是商人，以利为主。面对这种不会盈利甚至是会赔本的拆迁来说，当然不愿意干。

2、高层维修困难。房屋都是会老化的，高层住宅也不例外，而房屋老化就需要维修。而因为高层住宅拆迁困难，所以对于高层住宅来说，房屋老化后就需要一直维修，因为没有了拆迁的可能性。而房屋不会越维修越新，就算是再维修也会逐渐破旧。到那时，有些业主就会觉得居住在这里不太舒适，还要一直缴纳维修基金，还不如选择出去买新房居住。当一部分业主搬出去后，维修基金就会无人缴纳。而小区内也会出现很多租客，导致小区内鱼龙混杂，就如同现在的老小区一般，破旧不堪。

3、高层安全问题。对于高层住宅来说，遇到火灾时逃生非常困难。因为发生火灾时，无法通过电梯逃生，只能走步梯。而高层住宅的楼层很高，一般都是二三十层，想要走步梯逃生也需要不少的时间，还要消耗不少的体力。如果家庭中有老人和小孩，那么遇到火灾时，逃生就变得更加困难。而且不能单指望于消防云梯，现在我国的消防云梯的标准是50米，一般就是15层左右，对于更高的楼层来说，就够不到了。所以说，对于高层住宅来说，安全隐患问题一直存在。

以上就是高层住宅20年后将面临的问题的介绍，需要的你们可以了解一下。虽然现在遍布每个城市角落的高层住宅，依然是主流，但是越来越多的人开始选择低层住宅或者花园别墅，高层住宅遭到淘汰只是时间问题，那么在买房的过程中，你会继续选择高层住宅吗？