买房如何避开风险

买房子选择户型和楼层也是比较重要的。好的户型好的楼层，更能提高居住的舒适度。在选择楼层的时候，不建议选择低的楼层，低的楼层噪音比较大。当然了，选择楼层也是需要根据家庭成员的情况而定的。还有买房也存在不少风险的，那么买房如何避开风险呢？

1、现在无论是大街小巷，还是电视报纸各类媒体上都充斥着大量的房产广告，各种漂亮的楼盘外观图不禁让我们有些心动。但是，买期房千万别把效果图当成实景图，不要只看“效果图漂亮”，关键是现楼实景也那么漂亮才行。

2、对于开发商的一些报道也可以多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

3、很多楼盘烂尾的原因是开发商在手续不全的情况下就急于开盘销售，但是资金又迟迟不能回笼，这种情况对购房者来说很是危险的，因此拒绝手续不全的项目是重要的原则，审查“五证二书”很关键。

买房是一件需要极大耐心和时间的事情，尤其是第一次买房的新手，更要花费大量的时间了解购房流程，理解每一步骤的真实用意，这样才能保证购房时不会忘记步骤或是陷入某个步骤所隐藏的陷阱里，给自己的购房资金造成不必要的损失。