退休买房贷款有什么技巧

现如今,房子越来越值钱,很多人都蜂拥着去买房。其中不乏很多退休人员,他们大部分都是想为子女买一套房子。但是不得不面临着房贷申请困难的现实问题,由于年龄的门槛,很多贷款机构不愿意为退休人员提供贷款。那么退休买房贷款有什么技巧呢?

1、“接力贷”。接力贷是指把所购房屋作为子女名下,并与子女作为共同借款人的一种住房信用贷款。这种个人住房接力贷款,是专门为退休人员买房贷款而推出的。假设贷款人今年60岁,根据银行规定,那么贷款期限最多只能为10年,而采用接力贷的方法,贷款期限就可以延长至30年。

2、抵押贷款。一般情况下,银行不愿意为退休人员办理贷款,除了年龄外,只要是考虑到退休人员没有收入来源,也就没有偿还贷款的能力。但是如果有财产抵押就不一样了,如果你名下有房产、汽车、不动产等资产,可以向银行申请抵押贷款,大大提高了贷款通过率。

3、公积金贷款。很多单位内退人员,虽然已经办理了退休手续,但是公积金还在缴纳。这时候,可以申请公积金贷款,并且公积金缴纳越多,贷款越容易通过。但需要注意的是,这种贷款年龄不能超过60岁。

虽然说由于年龄的门槛,很多贷款机构不愿意为退休人员提供贷款。其实,想要申请贷款,不是没有办法的,以上就是小编为大家提供三招方法了。