买房有哪些好的经验

在今天这个物欲横流的社会,买房应该是大家讨论最多的话题了。无论是参加亲朋好友的宴请还是三五好友聚会,大家讨论最多就是关于买房,你目前在哪里买房了啊?你现在买的是第几套房啊?如此等等。但是近段时间,由于买房限购政策的不断提出,大家又都处于买房徘徊阶段。所以买房有哪些好的经验呢?

1、买房要量力而行不要高负债买房。过去房价上涨迅速,很多人都竭尽全力去买房投资,为了买房很多人都背负着高额的负债,那个时候房价上涨的速度确实能负担起高负债所产生的利息,并且卖完房还完债还能小赚一笔。但这两年楼市不再像以前一样持涨普涨大涨,房价开始变得稳定,如果再像以前一样高负债买房,所赚的钱可能无法再负担的起高负债产生的利息,很可能会面临赔本的风险。

2、不要买过于偏僻的房子。我国城镇化率已经达到了60.6%,可以说和发达国家的城镇化的差距已经不大,所以现在大部分城市都很难再有大的扩张,因此作为购房者再买过于偏僻的房子,升值空间很小,而且居住起来也十分的不便。

3、买房时尽量买毛坯房而不是精装房。虽然现在开发商越来越趋向于推出精装房,主要原因还是精装房比毛坯房的利润高,购房者要想买精装房,很多时候都需要在原有的购房价格上加一笔钱。但实际精装的费用要比购房者支付的低很多,即使一些精装号称免费,最终还是羊毛出在羊身上,还是变相提高了价格。而且精装一般都是统一的,每家都一样,没有自己的特点,交房后如果不满意还要把原来的装修砸掉,重新装修,费时费力费钱。所以买房买精装不如买毛坯,价格合适,以后自己装修也能按照自己的意思来,装修好了住起来也舒服。

4、房价开始处于稳定,投资房产的利润空间小。。一般投资房产,房价每年要上涨6~8个点基本才能裹住房贷的利息,但现在很多地方的房价都处于横盘期,房价基本保持稳定。所以投资房产,房价不能大涨就预示着可能面临赔钱的状况。所以这两年再投资房产就需要小心谨慎,不然很可能面临赔钱和资金被套牢的风险。

以上就是买房有哪些好的经验的介绍,需要的你们可以参考一下的。由于国家及政府对房地产市场调控力度的不断增大,加上现在不少名人在网上发布各种关于买房的种种言论,导致大家现在对买房都是一种热度不断消减的状态。所以对现在到底是不是适合买房,心里都是一片茫然的。