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  • 毛坯房交房时有哪些注意的

    虽然现在很多楼盘都有精装修的房屋,有的朋友还是非常介意精装房千篇一律的装修的,所以毛坯房仍是现在的主流,虽然毛坯房没有装修过,验收的时候更直接简单一些,但还是会有人吃了房屋验收的亏,下面一起来看看毛坯房交房时有哪些注意的。

    1、检查水电。在验收房子时,购房者要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

    2、检查门窗。门窗大家也不要忘记检查哦。如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

    3、检查墙面。墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

    4、检查开发商证件。购房者在收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

    虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,达到一定标准之后才能交付给购房者,但购房者在入住之前,还需要对各方面多加留意,希望小编讲解的内容能够帮助到您。