给孩子买房子怎么办理房产证

很多的父母为了孩子将来考虑，会选择给孩子买一套房子，这样的话不仅是一种不错的投资，也是可以让孩子长大结婚后能拥有自己的房屋。那么给孩子买房子怎么办理房产证呢？

1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

2、如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。

3、目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把产权按人头平均划分，后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权。

4、另外，父母用未成年子女名义购买房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母为子女的利益处置房产，才可以通过法定程序处置房产，而且还必须提供与此相关的真实证明资料，方能转让或抵押。

要给孩子买房子的话家长就要注意，做好孩子的监护工作，如果要卖房子的话，也是需要监护人的同意下才可以进行买卖。