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  • 房屋如何办理抵押贷款

    当下是一个高房价的时代,我们买房子恐怕很难全款了,所以都要申请办理贷款才可以。不过也有一些购房者们手中已经有了一套房子,想拿该套房子作抵押贷款。其实,这种贷款方式不仅对于个人,对于企业也是一样的。那么房屋如何办理抵押贷款呢?

    1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

    2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

    3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

    4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

    5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

    以上就是关于房屋如何办理抵押贷款的流程介绍了,在房子抵押之前,我们一定要找估价师进行估价,再者,小编建议大家一定选择正规的银行抵押贷款。