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组合贷款方式怎样办理

也许你们已经很熟悉公积金贷款和商业贷款,但是这两种贷款方式搭配在一起的组合贷款却还有些陌生。房者想要贷款买房的话,在申请商贷的同时还可以向申请个人住房公积金贷款。究竟组合贷款方式怎样办理呢?有意买房申请这贷款方式的人,赶紧来学习了。

1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

7、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

通常情况下,只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件,就可以申请办理组合贷款。当然,能否通过审核,还要看你的收入条件以及征信报告是否满足银行的要求,如果没问题的话,才会放款。