2019年买房需要注意的圈套

虽然说今年房价的走势没有多大的变化，但是购买房子的人群是只多不少的，虽然有些人是想着房价会下跌，但是谁能确保房价真的会下跌呢。都知道房地产市场是很多圈套的，为了防止你们上当受骗，下面小编就来说说2019年买房需要注意的圈套有什么。

1、精装变“毛坯”。随着国家鼓励发展成品房，精装交付的新房也是越来越多。理论上，精装交付可以为开发商带来更多的利润，同时减少购房者的时间成本。但是，现实中，精装修问题不断。尤其当新房房价止涨的情形下，很多开发商在降价的同时，也会降低精装修的标准，实际交付时，却跟毛坯房差不多，有的甚至就是毛坯房交付。因此，未来在购买所谓的低价拎包入住的精装房时，一定了解该楼盘前期交付的情况，并让开发商就精装修的标准，所用装修材料品牌等说明白，并且留好证据，便于后期维权。

2、夸大赠送面积。天下没有免费的午餐，在这个房价波动的时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会觉得很正常，觉得现在房子是有价无市，开发商应该送的。可是你要想想这一平方米可是几千元甚至几万元啊，他会白送你吗？正是开发商正是抓住了购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让购房者白高兴一场。

3、优惠明天结束。在买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对房子满意了，才会引导你签约。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。

4、房源有限。随着人们生活水平的不断提高，购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，学区房，城市中心位置的房源显得由为增贵，有的甚至想买到手还需打招呼找关系。一问售楼部就是就剩这几套了，要买就近快交款吧，再等就连这几套也没了，其实是假的，他们是在故意炒作，夸大其词，让消费者上套。当你真买下后，才知道，房还可多呢。

5、隐瞒小区规划。在卖房时，开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。因此在买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

6、特价房。为了制造供不应求的假象，也为了哄抬房价，开发商往往会拿出较少的房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在买房时，一定要注意特价房陷阱。

7、说好的优质学区没了。学区房一直是开发商营销的重要手段。尤其是对于那些新城区或者郊区的楼盘来说，引入一个好的学校，可以提升楼盘品质，提升售价。但是，大家也都知道，引入优质学校的成本不低，除了品牌之外，还要有师资力量作为保障。当成交下滑，回款变慢的情形下，开发商为了压缩成本，说不定会通过取消引入优质中小学来降低成本。所以，未来看到一个宣传是优质学区的楼盘降价时，要好好跟开发商确认未来孩子的教育问题。

8、交三万抵五万。这个一般是一手楼盘开发商用来吸引客户的广告语，意思购房者看好房子了当时交3万定金的话，买这套房子就直接免去5万的房款，这就是3万抵5万的意思。但是你要注意他的预售是否已经批准，这种情况是不是比别人房价要高一点，千万不要占小便宜最后吃了大亏。

以上就是关于2019年买房需要注意的圈套的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。买房的你们一定要注意上面介绍的圈套，还有现在买房是可以申请贷款的，而且贷款的方式也是比较多的，所以经济不高的你们可以选择贷款买房。