贷款买房怎么还款比较划算

贷款买房怎么还款比较划算呢？现如今的社会，由于楼价涨得飞快，对于一些条件一般的朋友来说，只能是通过贷款的方式购买房子，然而很多通过贷款方式购买房子的朋友都想知道还款划算的方法，接下来，小编就对此给大家介绍一下。

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。那由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

3、等额本息还款已到中期的购房者。有关等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

以上就是关于贷款买房怎么还款比较划算的介绍了，通过以上的可以看出，要是不知道贷款买房怎么还款比较划算的朋友，可以参考以上的方法，希望以上能够帮助到大家。