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买商品房签合同注意事项

对于很多人而言,买商品房是一件大事。所以,在签合同的时候就必须要小心了。之所以要小心,是怕内里有一些坑。那么,买商品房签合同注意事项有哪些呢?这方面的知识,咨询了行业人士,终于得知有三点需要注意。

1、房屋面积的条款。购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

2、价格、收费、付款额条款。在一般合同中,价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。

3、房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等。同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

有些人对于签合同并不重视,还未看清楚合同的条例,就随随便便签下名字。之后房子出现问题,或者出现货不对板的情况,那就吃大亏了。所以,买商品房签合同,以上三点必须注意,以免被骗。