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商业房产抵押贷款如何申请

很多人时候,大家很难避免会遇到一些资金周转不过来的时候,而且通常这时候,大家想到的就是贷款度过难关,而商业房产抵押贷款就是其中一种。那么,商业房产抵押贷款如何申请呢?下面就由小编给大家分享一下流程,一起来看看。

1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向,贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

2、购房者的借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

3、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

以上就是关于商业房产抵押贷款如何申请的方法了,想必这时候大家已经有所了解了。另外需要提醒的是,大家在申请住房商业贷款之前,一定要自我评估一下自己的经济以及还有还款的能力,避免最后陷于换不了款的尴尬境地。