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小产权房能过户吗 什么是小产权房

现在房产市场上面的房产类型是有很多的,并且不同类型的房产房子的产权也是不同的。现在,房屋产权有大产权房和小产权房。一般交易都是大产权房。那么,下面了解一下小产权房能过户吗?

小产权房不能过户。因为小产权房不可能登记,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。

小产权房就是指村集体组织,或者是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地上建设的房屋。小产权房其中一种是建在集体建设用地上,只属于农村集体所有人。