单身公寓为什么不能买？给大家分析一下

越来越多单身群体，他们非常的独立，在还没有结婚之前，选择购买单身公寓，可以给自己住，也算是一种投资。单身公寓虽然空间小了一点，总比到外面租房子强，但是总是听到单身公寓为什么不能买？下面一起看一看。

1、土地性质：无论是单身公寓还是现在大家所指的“商品房”，土地性质都是商业或者办公的，一般产权为50年和40年，纯商业性质为40年，纯办公室是50年。

2、生活成本：单身公寓多为商水商电不带燃气，生活成本相对较高，一般商用水8元/吨，商业用电最贵的时候1.2元/度，当更便宜时它是3毛/度。

3、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这对物业来说管理不是很好，所以和纯住宅小区相比，居住的舒适度还是非常低的。

4、首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本为50%，贷款期限较短，贷款最多只能贷10年，贷款利率上调20%。