银保监会避免房价大起大落 融资呈现五个持续下降

一直以来，相关部门都在完善政策抑制房价的上涨，而银保监会为了避免房价大起大落也出台了一些政策，据悉，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，那么这五个持续下降究竟指的是什么呢？下面我们来详细了解一下。

6月1日，银保监会就近期重点监管工作召开新闻发布会，今年前4个月，我国银保资产业务稳步增长，宏观杠杆率稳步下降。房地产金融化泡沫得到遏制，房地产融资呈现“五连降”特征。截至4月底，房地产贷款同比增速创8年新低，房地产贷款集中度连续7个月下降。

此外，银保监会相关领导还介绍了新银行房地产贷款集中度规定的实施情况和《关于防止经营性贷款非法流入房地产行业的通知》的实施情况。以及其他政策和遇到的问题，他们发现一些地方中小银行利用了这种情况。银行退出后，抓住机会争夺市场份额，带动了房地产贷款的快速增长。并且一些企业和个人挪用各种经营贷款方式，通过各种方式规避监管要求。

房地产融资呈现“五连降”特征

一是房地产贷款增速继续回落。截至4月底，银行业房地产贷款同比增长10.5%，为8年来最低增速。2021年以来，各项贷款增速持续低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降。房地产贷款在各类贷款中的比重同比下降0.5%，连续7个月呈下降趋势。

三是房地产信托规模继续下降。房地产信托余额较上年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势。

四是理财产品对非标房地产资产的投资规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36%，且延续了近一年的下降趋势。

五是银行通过专项工具投资房地产板块的资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26%，为15个月的降幅。

此外，梁涛表示，监管部门在贷款首付比例、利率等方面对刚性需求群体给予差异化支持，加大对住房租赁市场的金融支持，促进房地产行业平稳健康发展市场。