为什么申请房贷需要还掉所有消费贷 原因是这样的

如今一套房子的价格非常昂贵，大部分的人无法一次性付清房款，所以向银行申请贷款是很正常的事情。不过，有的银行会要求申请人还清所有的消费贷，这是为什么呢？针对这一问题，下面我们来了解相关信息。

银行要求申请人还掉所有消费贷的原因主要有两个，其中一个是核实首付款来源，贷款买房要先交30%左右的房价作为首付，这笔钱必须是贷款人自己的资金。另外一个则是判断申请人的还贷能力，款买房不仅要求贷款人信用良好，还要有一定的偿还能力。这是根据贷款人的负债、个人收入来计算的，通常个人收入是月供金额的2倍以上。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。