小产权房可以贷款吗?到期后房子归谁

在房地产市场中,存在一种特殊的房子,价格比商品房便宜很多,但没有房产证。这种房子叫小产权房。出于种种因素考虑,一些人选择购买小产权房。那小产权房可以贷款吗?到期后房子归谁?下面,一起来了解一下吧。

小产权房可以贷款吗
小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,小产权房没有获得国家房管部门颁发的房产证。而根据银行抵押贷款的规定,贷款必须提供房产证明。由此来看,小产权房不能贷款

除了房产证问题,小产权房的年限问题也备受关注。跟商品房不一样的是,小产权房到期后不存在续期问题,一般收归国有。需要指出的是,在中国小产权房目前也没有获得合法地位,因此大家购买之前需要三思而后行。