得房率是什么意思买房时需要注意这个

众所周知，购买商品房有分公摊面积以及套内实用面积，那么还有一个得房率是什么意思呢？关于这些专业的术语很多小伙伴在看房的时候都不懂，所以很头疼，其实得房率也就是指住户可以支配的面积，那么这个得房率多少才算合理，计算方式是怎样的呢？下面我们来详细了解一下。

买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子。得房率一直是购房者心中的障碍，这与购房者的切身利益密切相关。许多购房者将高得房率视为购房的主要标准。他们认为，只有高得房率的房屋才是最具成本效益的，其实不是。

得房率是指可供家庭使用的建筑面积与每个家庭的建筑面积之比。一般来说，多层房屋的住房率为88％，高层建筑的住房率为72％，办公楼的住房率为55％。得房率是购买房屋时的重要指标。通常，在计算房屋面积时，会计算建筑面积。因此，房价过低，房价负担不起。房间可用率太高，活动不便，因为房间可用率越高，公共区域越小。

得房率过高将导致业主的公共区域减少，从而使生活感到拥挤，沮丧和不便。例如，高层住宅建筑物只有一个电梯以减少共享区域，并且人们在高峰时段不得不长时间等待电梯。一些建筑物为了提高得房率而减少了走火通道的空间，这将给业主带来潜在的安全隐患。