二手房过户流程 这样操作就可以过户给别人

二手房越来越受到人们的喜爱，和新房相比，它存在的优势也不少，价格便宜还能马上入住，所以一些市民想要购房的时候总会优先考虑二手房，可是不少的朋友不知道二手房过户流程，因为不懂觉得是很复杂的，小编给你们做个调查，请看解答。

二手房买卖过户：须要携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。至于详细的流程，下面揭晓：

流程：1、签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金；2、如卖方有贷款，要到所贷款银行申请提前还款，然后还款完成后，银行会出结清证明；3、出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费（房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套）；4、到房产局办理过户手续，等18个工作日后拿到房产证；5、交房，进行水电物业过户。

二手房过户流程按以上操作就可以过户给别人，熟悉了相关的流程其实很简单的，只是过户需要的证明资料记得带齐，不然到时来回折腾，时间上也会浪费很多，在资金紧缺的情况下，二手房也是不错的置业选择，只要办理好过户手续就行，避免引起纠纷。