万科员工降薪40% 房地产行业或迎来寒冬

万科最近的新闻和工资调整有关,传闻万科员工降薪40%,万科调整新一轮职级架构,是为了应对市场变化,为了活下去,这是必须要做的事情。万科降薪对整个房地产市场的影响是什么?来看看详细内容

万科降薪引关注
万科降薪引关注

2019年9月以来,万科也开启了降薪模式,有员工的底薪从14400元下降到7600元,降超40%。万科此次调薪包括旗下几大区域的职级体系以及薪级体系的薪资结构,走的是“低底薪+高绩效”的工资组合路线。

薪级体系由过去地产系统的28级扩展为50级,40-45是城市总级别,45以上的集团领导级别;而职级体系上,则由过去的V1-7的职级体系,调整为GP(核心合伙人)、SP(业务骨干)、JP(合伙人)三级。

万科的销售业绩也出现了变化,传统的“金九银十”也没让万科好起来。万科的2019年10月销售额仅442.9亿元,同比下滑10.1%,是前10家上市房企中为数不多销售下滑的企业,下滑速度仅次于中海地产。

人民法院公告数据显示,今年前十个月中,已经有412家房地产公司被法院裁定实施破产清算,平均每天有超过一家房地产企业破产。整体来看,目前房地产行业整体并不景气。而此次万科降薪背后有何隐忧,这折射出房地产企业怎样的生存境况?

网友担心其他房地产企业会效仿万科降薪举动,其实此前房地产中介机构中原地产就曾大幅降薪,而房地产大佬王健林、李嘉诚等纷纷抛售大陆房产,这或许真的预示着房地产行业将面临寒冬。