多城市限购松绑 取消限购未来房价是涨还是跌?

房价关乎民生,只要发生一点风吹草动都会牵动众人的心,近日河北廊坊三河市限购松绑消息传来,大家都在猜测城市限购松绑会对房价造成什么影响。除了河北外,南京、天津海南等地也传来限购松绑的消息,多城市限购松绑是在释放什么信号呢?

房价
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按理说,城市限购松绑后,楼市交易就会活跃起来,原本不能卖的房子可以卖了,买房人的选择增多,楼市房价有可能因此而降低。当然了,也有人认为楼市限购松绑后,对于卖方、买房双方来说都是利好,房价只会良性发展,不会大涨也不会大跌。

实际上,今年以来越来越多的城市正在寻求调整的合适时机。据《时代周报》不完全梳理,年内已有青岛滨海新区、杭州、珠海、上海临港、南京高淳和六合区、天津、三亚等多地以直接或人才落户方式对限购政策进行调整,已经现出端倪的包括衡阳、广州、佛山等地,北京和阜阳等地则在土地出让端取消限价。

合硕机构首席分析师郭毅表示,目前无论有多少城市加入政策微调的队伍,楼市调控的主基调不会改变,国家维护房地产市场平稳发展的决心没有改变,虽然有越来越多的城市加入到松绑行列中,但整体来看限购不可能完全取消,这是从上到下的决心。在整体环境下,允许各地针对不同情况作出适当调整,一城一策仍是主流调控手段。

经济下行、财政收支压力,以及房地产市场下行等因素影响,各地选择了以打擦边球的方式松动调控。浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,地方政府对下行的预判更为敏感和准确。

在中国社科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研究室主任王业强看来,当前房地产政策主基调依然是维护市场稳定,政策的松动有可能推动房地产市场的转暖,但如果市场出现过热,甚至是局部市场过热都会引起调控政策的加码。

综上我们得知,未来房价依旧是稳步发展,不可能出现大涨或是大跌的情况。