2019到2020年房价会降价吗 明年房价预测准吗

不知不觉2019年已经进入第四季度了，今年房价随着调控政策越来越严，房价有所稳定，但是2019年到2020年房价会降价吗，不少想要买房的人都在观望明年房价会不会下降，如果价格合适就买房。

今年房价从年初的热闹非凡到年末的一场冷清，让不少人都处在观望状态，房价也出现了稳定不涨的局面，不知道2020年房价会怎么样，房价是否也会跟着今年的步伐走，那么明年房价会降到什么程度呢？

今年的楼市，其实对比去年楼市最高点，细心的网友可能会发现，大部分地区房价都是有一定降幅的，由于调控持续加码，国家调控政策丝毫不放松，一些地区出现10-20%的降幅都非常有可能。

当然，新房大部分限价需要摇号，价格一直被政策限制，不可能出现太大的降幅，但二手房市场，已经可以用"惨不忍睹"来形容。成交量不断下滑的背后，有价无市成为高频词。媒体屡次评论认为，二手房是楼市的价值指标，二手房出现有价无市，足以证明市场低迷，人们的购房意愿并不强烈。换句话说，二手房市场的表现是楼市最真实的体现，二手房市场不乐观，其实就能反应整个房地产市场的现状。随着楼市降温，观望情绪浓厚，房价必然承压。

就拿笔者所在的新一线城市举例，通过安居客查看当地二手房挂牌量，目前已经超过12万套，而昨天一天的二手房网签成交量只有159套，上周的成交量只有区区1271套，一个月总共不超过5000套房的成交量，而成交价也和挂牌价出现了15%左右的差距。

这意味着，房价表面没降，但实际已经出现了降幅，并且如果按照这样库存和去化速度，就算后续开发商新房不开盘，二手房业主不挂牌，也需要2年以上的时间来消化，由此可见，这样的库存现状和有价无市的局面，足以让房产中介感觉担忧。